Voor het aanschaffen van een nieuwe woning zal een hypotheek moeten worden afgesloten, maar een hypotheek kan ook worden genomen om een verbouwing te

financieren en bovendien zijn er nog talloze mogelijkheden om een bestaande hypotheek over te sluiten. Meestal levert het aanvragen van een hypotheek geen probleem, maar dit kan net even anders zijn als er sprake is van een codering bij het Bureau Krediet Registratie, ook wel afgekort tot BKR. In dit artikel zal worden ingegaan op de rol van het BKR in relatie tot het aanvragen en afsluiten van een hypotheek en wordt uitgebreid besproken wat de mogelijkheden zullen zijn met betrekking tot een hypotheek aanvragen als er sprake is van een codering bij het BKR.

BKR en hypotheek
Als een consument een hypotheek wil aanvragen dan zal de hypotheekverstrekker bij het Bureau Krediet Registratie nagaan of er andere leningen zijn en of er eventueel achterstanden in betaling bekend zijn. In veel gevallen zal de hypotheekverstrekker bij een achterstandscodering de hypotheekaanvraag verder niet in behandeling nemen en zal de consument op zoek moeten naar andere mogelijkheden. Er zijn aanbieders van hypotheken die verder kijken dan de achterstandscodering omdat er nu eenmaal momenten voorkomen in een leven dat het tegen kan zitten en dit een reden van de achterstandcodering zou kunnen zijn. Deze hypotheekverstrekkers gaan samen met de consument de financiële zaken op een rijtje zetten om te kijken wat de mogelijkheden zijn om op een verantwoorde wijze een hypotheek te kunnen verstrekken.

Kenmerken hypotheek BKR
Er zijn verschillende mogelijkheden en hypotheekvormen die prima samen kunnen gaan met een BKR notering. Het zal alleen wat meer tijd en moeite kosten om de juiste hypotheekverstrekker te vinden. Een aantal kenmerken van de hypotheek in relatie tot het BKR zal hieronder worden besproken.
• Bij een BKR notering zal de welwillende hypotheekverstrekker in elk beginnen met de persoonlijke en financiële situatie duidelijk te krijgen, waarbij een inventarisatie wordt gemaakt van uitgaven, inkomsten en openstaande schulden. De persoonlijke situatie kan hierbij ook van belang zijn, zo zal rekening worden gehouden met aanwezige kinderen omdat de opvoeding nu eenmaal geld kost.
• Na een duidelijk beeld te hebben gekregen van de situatie wordt natuurlijk bekeken wat de benodigde hypotheek moet worden en wat daarbij het maximale bedrag aan hypotheek zou kunnen zijn.
• Er zijn verschillende hypotheekvormen waar een keuze uitgemaakt kan worden en de meest bekende hypotheken zijn de aflossingsvrije hypotheek, de spaarhypotheek en de beleggingshypotheek. Deze hypotheken kunnen een andere benaming hebben die de kredietverstrekker eraan heeft gegeven, maar de uitgangsvorm van de hypotheek blijft hetzelfde. Veelal wordt er gekozen voor een combinatie van deze hypotheken.
• Bij het beoordelen van de hypotheekaanvraag in combinatie met de codering van het BKR kan blijken dat het voordeliger is om de openstaande schulden mee te nemen in de hypotheek. Dit heeft als voordeel dat alle openstaande schulden tot een schuld gevormd worden, namelijk de hypotheekschuld.

Offerte hypotheek BKR
Ook als er meer moeite voor moet worden gedaan om een hypotheekverstrekker te vinden die bereid is tot financiering ondanks de BKR notering is het toch verstandig om er meerdere te zoeken. Door het aanvragen van offertes kan in elk geval ene vergelijking worden gemaakt tussen de voorwaarden en het rentepercentage dat aan de hypotheek is gekoppeld. Hierbij kan er gekozen worden voor een langere rentevaste periode of voor een korte periode. Een andere optie is dan nog de variabele rente.